平成30年度9月末配当実績公開

平成30年度8月末の配当実績

今月の配当実績は以下通りです。

今月の配当合計は33855となりました。

本年度の目標の金額35万円までの進捗率は約68パーセントとなり、依然として目標達成は厳しくなっております。

今月は、ドル円113円とになると先月に続いて円安方向なので、若干配当金が増えております。

そして、先月PGの配当金を計上し忘れたので今月の配当実績に計上しております。

不動産収入1室空室発生。

今月の不動産収益から、1戸空室が出たので、8戸中7戸の不動産収入が入りました

不動産収入-(管理費+ローン返済額)=約5万円が入っております。

今月9月1日からの空室ですが、依然として埋まっていません。

今回も、ウォシュレット設置と敷金礼金無料、フリーレント1ヶ月で募集しています。閑散期であることから埋まりにくいと考え家賃も周辺相場より低めに設定しました。

今回の退去で、内装の修繕やウォシュレット設置で13万円ほどかかりました。退去が続くとなかなかキャッシュも溜まっていきません。

やはり、立地のいいところに物件を購入すると空室率が下がりますが、利回りも下がるのでなかなか難しいところです。

次の物件は奥さんが購入しますが、バランスをとるため、地方、中古、木造、1棟、築古を狙い、バランスを取りたいと思います。

不動産所得拡大に向けて

不動産所得拡大に向け、物件の資料を問い合わせたり、奥さんの不動産法人設立にむけて税理士に相談したりしています。

本年中にはもう1棟保有を増やし、年間1棟づつ購入し経済的自由を手に入れたいと思います。

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