平成３０年度８月末の配当実績
今月の配当実績は以下通りです。
今月の配当合計は33855円となりました。
本年度の目標の金額３５万円までの進捗率は約6８パーセントとなり、依然として目標達成は厳しくなっております。
今月は、ドル円１１３円とになると先月に続いて円安方向なので、若干配当金が増えております。
そして、先月PGの配当金を計上し忘れたので今月の配当実績に計上しております。
不動産収入１室空室発生。
今月の不動産収益から、１戸空室が出たので、8戸中７戸の不動産収入が入りました
不動産収入－（管理費＋ローン返済額）＝約５万円が入っております。
今月９月１日からの空室ですが、依然として埋まっていません。
今回も、ウォシュレット設置と敷金礼金無料、フリーレント１ヶ月で募集しています。閑散期であることから埋まりにくいと考え家賃も周辺相場より低めに設定しました。
今回の退去で、内装の修繕やウォシュレット設置で１３万円ほどかかりました。退去が続くとなかなかキャッシュも溜まっていきません。
やはり、立地のいいところに物件を購入すると空室率が下がりますが、利回りも下がるのでなかなか難しいところです。
次の物件は奥さんが購入しますが、バランスをとるため、地方、中古、木造、１棟、築古を狙い、バランスを取りたいと思います。
不動産所得拡大に向けて
不動産所得拡大に向け、物件の資料を問い合わせたり、奥さんの不動産法人設立にむけて税理士に相談したりしています。
本年中にはもう１棟保有を増やし、年間１棟づつ購入し経済的自由を手に入れたいと思います。
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