平成３０年度10月月末の配当実績

今月の配当実績は以下通りです。

今月の配当合計は36120円となりました。

本年度の配当合計は273,998円となり、本年度の目標の金額３５万円までの進捗率は約78パーセントとなりました。

のこり２ヶ月で７万６０００円程度超えないと目標は達成できません。

おそらく厳しいと思っております。

その要因も、本年度はキャッシュポジションを向上させるべく、もともとバイ＆ホールで戦略をとる前から保有していた日本株

夢真ホールディングス７００株

コムチュア３００株

を売却しており、この２銘柄は結構配当金だったので、配当合計にマイナスに寄与するのは間違いありません。

しかし、米株の増配分がそのマイナス分を埋めると思うので、来年度の配当合計は３５万程度になると予測しております。

埋まれ空室

９月から空室が出て依然として空室が埋まっておりません。

いくら閑散期とはいえ、空室は心臓によくないものです。

１棟目の物件は都心部の物件なので、正直早期に埋まってくれないと困りますよ。

不動産は今現在１棟８戸の運営ですが、奥さんが法人を立ち上げ不動産賃貸業を開始したので、規模をどんどん拡大させていきたいと思います。

今後の不労所得戦略はまず、不動産投資で経済的自由を達成させることが、第１目標に掲げます。

奥さんが法人を立ち上げたことにより、税制上の効率化を図るためにまず不動産賃貸業を軌道に乗せ、その後、非課税でのインデックス投資へとシフトさせます。

具体的には、つみたてNISA＋確定拠出年金（事業者は年間８１．６万）

そちらのほうに、資産を移し、不動所得を拡大させていきます。もちろん買うのは米国株が絡んだインデックス商品にします。

ただ、これも不動産賃貸業がうまくいかなければ、ただの目標で終わってしまうので、そうならないようにしたいと思います。

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