平成３１年度７月末の金融資産公開

今月は、計上し忘れていた不動産収入に加え支出を抑えたことにより、金融資産も向上し現金比率も分厚くなりました。

金融資産

現金　1250万円先月比̟＋178万

個人年金　44.4万円先月比＋1.2万

債券　74万円先月比+1.8万4

日本株　110万円先月比－１２万円

アメリカ株423万円　先月比+7万円

金（インゴット＋金鉱株）1万円

金融資産1719万円+183万円

今月は先月より大幅減額の金融総資産は1902万円となりました。

資産増加要因

ボーナス＋いつも通りの給料。

③不動産収入用口座の計上忘れ。

先月、２号物件の銀行口座の資産を計上し忘れていました。

その額およそ80万円。気をつけます。

若干、保有日本株が下落しました。

③　eMAXIS Slim 国内債券インデックス　５００００円積み立て

来月、３号４号５号物件の購入が決まり、しばらくはこの物件を満室にする活動に注力すると思います。

この物件の借入金も３５００万円とかなりの自己資本率低下につながっています。

この物件購入のため、頭金と購入諸費用で４５０万円の現金と１号物件の借り換え&繰り上げ返済により７００万円程の現金を使う予定なので、１１５０万円ほどの金融資産減少が見込まれます。

しかし、借り換えにより年間のキャッシュフローが年間１２０万円増加し、３，４，５号物件の入居率次第ではかなりのキャッシュフローを見込めます。

今後も不動産収入を増加させて経済的自由を目指す予定なので、今度は借入無のボロ戸建てを購入して規模を拡大して経済的自由を目指す予定になります。

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