若干遅くなりましたが、令和元年度８月末の金融資産を公開します。

金融資産

現金　1163万円先月比̟－97万

個人年金　4.56万円先月比＋1.5万

債券　80.4万円先月比+6.6万

日本株　121万円先月比＋11万円

アメリカ株418万円　先月比－5万円

金（インゴット＋金鉱株）1万円

金融資産1829万円－73.4万円

今月は先月より大幅減額の金融総資産は1829万円となりました。

金融資産はここ１年で減少傾向にありますが、昨年１１月から不動産４棟を購入しているので、その諸費用やリフォーム費用頭金なので減少傾向にあります。

希望的観測ではありますが、購入した物件を近隣の利回り相場に割り戻して売却できた場合、アッパーマス層に入っているはずですが、わかりませんｗ

不動産投資は最初の諸費用に大きくお金がかかるので、資金の減少は仕方ありません、今後は現金の上昇スピード&ローン返済による純資産向上を願って持ち続けます。

資産増加要因

ボーナス＋いつも通りの給料。

次回ブログにて発表

②日本株若干の上昇

保有株のコムチュアが若干上昇しました。

３，４、５号物件購入諸費用で約１００万円程使いました。

①　eMAXIS Slim 国内債券インデックス　５００００円積み立て

実は７月からつみたてNISAでのS&P５００の購入をいったんストップしております。

次に購入する物件をすべて現金で購入を目指しており、そのための資金温存のため、妻と私のつみたてNISAでの S&P５００の購入をストップしました。

将来的には株式の比率を上昇させる予定ですが、経済的自由を確立するまで不動産さん収入の向上に努めます。

特に前回と変更ありませんが、この物件購入のため、頭金と購入諸費用で４５０万円の現金と１号物件の借り換え&繰り上げ返済により７００万円程の現金を使う予定なので、１１５０万円ほどの金融資産減少が見込まれます。