２月に入り私の保有する空室に２件の申し込みが入り、物件３９室中３８室埋まり、入居率が９７，５％になりました！ しかも、今回は空室対策などをほとんどせずに勝手に埋まったといっても過言ではありません。 しっかりと、不動産賃貸…

こんにちは、築古物件をメインに購入して賃貸に出してセミリタイアしたいんべすです。 築古戸建は不労所得ならぬ苦労所得 築古物件は当たり前ですが、ボロボロの状態が多いので、色々なことが発生します。 雨漏り 水道管破裂 壁が崩…

不動産投資との出会い 先日３１歳でセミリタイアしましたが、セミリタイアできた理由は不動産投資を軸とした収入を確保できたからです。 私は、１０年間超ブラック企業に勤務してきましたが入社してすぐに、この会社で定年まで働くのは…

３つの物件との出会い 不動産投資を初めて１年４ヶ月が経過し不動産投資での経済的自由が現実味を帯びてきている頃でした。 不動産投資に全力を注ぎ、毎日のように、インターネットで不動産検索をしていると、 地方都市 築３５年 木…

全く投資に興味のない知人から、 利回り4%の新築ワンルームを金利1.7%のフルローンで契約したと報告を受けました。 その話を聞いたときは、幸いにもクーリングオフ期間内だったので、５時間ぐらい新築ワンルームマンション投資の…

ツイッターでも、速報としてツイートさせていただきましたが、結構大きな反響があったので詳細を記事化しました。 この文章以降分かりやすくするため、知人のことを「鴨葱太郎」と書きます。 鴨葱太郎からのいきなりの報告 知人である…

タイトル長くてすいませんｗ 不動産投資を始めて、早2年が経過しようとしています。 昨年１２月に２棟目の物件を購入してから１年間で合計６棟３０室の中古物件を鬼のような速さで買い進めてきました。 一度物件を購入した後に、やる…

表面利回り３２，１％の物件を取得して約一年経過 昨年の１２月に奇跡的に表面利回り３２，１％の２号物件を手に入れて約１年が経とうとしています。 今回は、表面利回りが３２，１％の物件はどの程度の利益を生みだすのか検証したいと…